51 m²
Konyha és étkező
Nagy közös tér reggelikhez, ünnepi ebédekhez és baráti összejövetelekhez.
Eladó családi ház · HZ077430
Eladó 5 szobás családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban
Tér a családnak. Lehetőség a jövőnek.
Karakteres otthon nagy telekkel, sokoldalú pinceszinttel és tovább bővíthető élettérrel.
162 m²pinceszint
55 m²fűtött garázs
3 teraszkültéri kapcsolatok
+162 m²tetőtéri lehetőség
Egy ritka adottságú otthon
Nagyvonalú terek,
családias léptékben
Érd Fenyves-Parkváros nyugodt részén ez a ház nem egyszerűen sok négyzetmétert, hanem valóban használható, egymáshoz jól kapcsolódó tereket kínál.
A földszinti, nettó 192 m²-es lakótér középpontja az egyedi, ötszögletű nappali és az 51 m²-es konyha-étkező. Öt szoba, két fürdőszoba WC-vel, külön vendég-WC és két gardróbhelyiség segíti a kényelmes mindennapokat.
A 162 m²-es pinceszinten a fűtött garázs mellett finn szauna és több, változatosan használható helyiség kapott helyet.
Fedezze fel a részleteket
34 m²karakteres nappali
Teljes képgaléria
Járja be az otthont
képről képre
A képekre kattintva teljes méretben, lapozható nézetben tekintheti meg az ingatlant.
Érd Fenyves-Parkváros
Nyugodt környezet,
jó budapesti kapcsolat
Zöldebb hétköznapok, tágasabb otthon
A hirdetés bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, iskola és óvoda közelségét jelzi; konkrét intézménynevet és pontos távolságot nem közöl.
1 perc sétaa legközelebbi buszmegálló
Nagyjából 10-15 percKelenföld autóval
Körülbelül 35 percKelenföld tömegközlekedéssel
Szintenként áttekinthető
Alaprajzok
külön blokkban
Nagyítsa fel vagy töltse le a földszint, a pinceszint és a tetőtér alaprajzát.
A 192 m² a nettó földszinti lakótér; a pince és a tetőtéri lehetőség ettől külön értendő.
Földszint
192 m² nettó lakótér, 5 szobás elrendezéssel.
Akadálymentes szöveges helyiséglista
- 5 szoba, köztük a 34 m²-es nappali
- 51 m²-es konyha-étkező
- 2 fürdőszoba WC-vel és 1 külön vendég-WC
- 2 gardróbhelyiség
- 26 m²-es fedett és 5 m²-es további terasz
Pinceszint
162 m²-es szint, benne az 55 m²-es fűtött garázzsal.
Akadálymentes szöveges helyiséglista
- 55 m²-es fűtött garázs
- Nagy, többfunkciós szoba finn szaunával
- Tároló- és gépészeti helyiség
- Közlekedő és WC
- 26 m²-es fedett terasz
Tetőtér
További 162 m² beépítési lehetőség; nem kész lakótérként közölt adat.
Akadálymentes szöveges helyiséglista
- Jelenleg is használható szabadidős szoba
- Előtér
- Nagy, beépíthető tetőtéri terület
Műszaki áttekintő
Ami ismert - és amit
ellenőrizni szükséges
Az alábbi táblázat kizárólag a nyilvánosan közölt adatokat foglalja össze; a hiányzó részleteknél nem élünk feltételezéssel.
- Nettó földszinti lakótér
- 192 m²
- Szobák
- 5 szoba
- Vizes helyiségek
- 2 fürdőszoba WC-vel, 1 külön vendég-WC
- Pinceszint
- 162 m²
- Fűtés a földszinten
- Padlófűtés, a szobákban radiátor
- Fűtés a pinceszinten
- Radiátor, a nagy szobában padlófűtés
- Garázs
- 55 m², fűtött, Hörmann elektromos kapuval
- Teraszok
- 2 × 26 m² fedett terasz és 1 × 5 m² terasz
Átgondolt részletek
Minden szinten
több lehetőség
A ház jelenlegi terei kényelmes családi életet szolgálnak, a pince és a tetőtér pedig új funkciók kialakítására is lehetőséget ad.
26 m²
Fedett terasz
Az étkezőből nyíló, lépcsővel a kerthez kapcsolódó kültéri élettér.
55 m²
Fűtött garázs
Hörmann elektromos garázskapuval, előtte további felszíni beállási lehetőséggel.
162 m²
Beépíthető tetőtér
Igény szerint teljes értékű szintté alakítható, további életteret kínálva.
Élet a házban
Fényes enteriőrök,
szabadon alakítható terek
A klasszikus részletek, a természetes fény és a kertkapcsolat adják az otthon visszafogott karakterét.
A családi középpont
Konyha, ahol együtt lehet a család
A beépített bútorokkal és nagy pultfelülettel kialakított konyha szervesen kapcsolódik az étkezőhöz.
Kényelmes reggelek
Két fürdőszoba
A földszinten két, WC-vel felszerelt fürdőszoba és egy külön vendég-WC található.
Alakítható jövő
Tetőtéri tartalék
A tetőtér jelenleg is használható része jól mutatja a további bővítésben rejlő lehetőséget.
Befektetési nézőpont
Érték, amelyet
a lehetőségek adnak
A lokáció, a nagy telek és az ingatlan többféle használati módja együtt ad olyan adottságot, amely hosszú távon is figyelmet érdemel.
A bemutatott szempontok nem jelentenek hozamígéretet; a döntés előtt egyedi műszaki, jogi és pénzügyi vizsgálat javasolt.
Budapest közelsége
Kelenföld autóval nagyjából 10-15 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 35 perc alatt elérhető a hirdetés adatai szerint. Ez a kapcsolat Érd Fenyves-Parkvárost a fővároshoz kötődő életvitelhez is alkalmassá teszi.
1740 m²-es telek
A nagy kert többféle családi funkciónak adhat helyet: pihenőkert, játszórész vagy konyhakert alakítható ki, a telken pedig már medence is található.
Több irányban bővíthető
A 162 m²-es pinceszint és a további 162 m² lehetőségét kínáló tetőtér többgenerációs otthon, hobbi-, munka- vagy wellnessfunkció számára is tartalékot jelenthet.
Rugalmas családi használat
Az 5 szoba, a két fürdőszoba, a külön vendég-WC és a két gardrób nagycsaládos vagy többgenerációs élethelyzethez is jól illeszthető.
Piaci kontextus · részletes adatokÉrdi kínálati négyzetméterárak Az ingatlan egyszerű hirdetésiár-aránya1 093 229 Ft/m²A 192 m²-es nettó földszinti lakótérrel számolva; nem hivatalos értékbecslés.
Saját hirdetés-adatbázis
Kínálati (hirdetési)
négyzetméterár
Az évenkénti medián és a p25-p75 sáv együtt mutatja meg, hogyan alakult az eladó házak hirdetéseiben szereplő kínálati (hirdetési) négyzetméterár Érden.
Érd - eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterára
Medián
Tipikus sáv (p25-p75)
| Év | Medián | Tipikus sáv (p25-p75) | Mintaszám |
|---|---|---|---|
| 2021 | 578 000 Ft/m² | 466 423-698 333 Ft/m² | 29 308 hirdetés |
| 2022 | 740 833 Ft/m² | 559 000-908 182 Ft/m² | 22 052 hirdetés |
| 2023 | 750 000 Ft/m² | 565 409-920 395 Ft/m² | 22 146 hirdetés |
| 2024 | 775 281 Ft/m² | 606 429-922 930 Ft/m² | 16 664 hirdetés |
| 2025 | 851 138 Ft/m² | 678 571-1 000 000 Ft/m² | 16 011 hirdetés |
| 2026 | 950 000 Ft/m² | 756 970-1 119 403 Ft/m² | 12 005 hirdetés |
Módszertani megjegyzés: ez kínálati (hirdetési) négyzetméterár; a hirdetésekben megjelölt összegeket mutatja, nem lezárt adásvételek ellenértékét. Az ingatlan fenti Ft/m² értéke egyszerű számítás, amely nem árazza külön a pincét, a tetőteret, a telket vagy az egyéb tartozékokat.
Gyakori kérdések
A legfontosabb
válaszok egy helyen
A földszinti nettó lakótér 192 m², a hozzá tartozó telek 1740 m².
Az 5 szobás földszint mellett a 162 m²-es pinceszint és a további 162 m² beépítési lehetőségét kínáló tetőtér is többféle használatot tesz lehetővé.
A pinceszinten 55 m²-es fűtött garázs található Hörmann elektromos kapuval, a garázs előtt pedig felszíni beállásra is van lehetőség.
A földszinten padlófűtés működik, a szobákban radiátorok vannak. A pinceszint radiátoros fűtésű, a nagy szobában padlófűtéssel.
Ezek az adatok nincsenek nyilvánosan megadva; megtekintés és döntés előtt közvetlenül a hirdetővel kell ellenőrizni őket.
A berendezések vételárba tartozása, valamint a medence típusa és műszaki állapota nincs nyilvánosan részletezve; ezekről a hirdető ad aktuális tájékoztatást.
Hankó Kristóf a +36 30 811 8089-es telefonszámon érhető el; az alsó Hívás gombbal azonnal tárcsázhat.
Személyes megtekintés
Élje át személyesen
az otthon hangulatát
Ha egy tágas, jól átgondolt családi házat keres Érd Fenyves-Parkvárosban, egyeztessen időpontot, és járjuk be együtt.
