{ "formatum": "AI-ingatlan-metaadatok 1.1", "nyelv": "hu-HU", "dokumentum_tipusa": "eladó ingatlan gépi olvasásra szánt metaadatai és strukturált adatai", "frissitve": "2026-09-30", "hirdetesi_statusz": { "ertek": "eladó", "aktualitas": "Az aktuális elérhetőséget és árat közvetlenül a hirdetővel kell ellenőrizni." }, "proveniencia": { "ingatlan_adatok": "A HZ077430 azonosítójú eredeti hirdetés és a kanonikus bemutatóoldal látható tartalma.", "eredeti_hirdetes": "https://dh.hu/ingatlan/HZ077430?u=7840000007915", "piaci_adatok": "Realmonitor hirdetés-adatbázis; a piaci blokk külön módszertani korlátozásokkal értelmezendő.", "kodolas": "UTF-8", "ajanlott_mime": "application/json; charset=utf-8" }, "kanonikus_url": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/", "keresesi_meta": { "title": "Eladó ház Érd Fenyves-Parkváros · 5 szoba · 209,9 M Ft", "description": "Eladó 5 szobás családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban, 192 m² nettó lakótérrel, 1740 m²-es telekkel és medencével. Irányár: 209,9 M Ft." }, "megosztasi_kep": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/og-erd-fenyves-parkvaros.jpg", "reszponziv_hero_kepek": { "asztali_640": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/hero-desktop-640.webp", "asztali_1280": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/hero-desktop.webp", "mobil_480": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/hero-mobile-480.webp", "mobil_720": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/hero-mobile.webp" }, "reszponziv_galeria": { "url_minta": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/responsive/NN-WIDTH.webp", "foto_szelessegek_px": [480, 960, 1280], "alaprajz_szelessegek_px": [480, 960], "lightbox_eredeti_url_minta": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/NN.jpg" }, "elsodleges_entitas_azonosito": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#ingatlan", "rovid_osszefoglalo": "Érd Fenyves-Parkvárosban eladó 5 szobás családi ház 192 m² nettó földszinti lakótérrel, 1740 m²-es telekkel, medencével, 162 m²-es pinceszinttel, 55 m²-es fűtött garázzsal és további 162 m²-es, beépíthető tetőtérrel. A hirdetési ár 209 900 000 Ft.", "strukturalt_adat": { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#weboldal", "url": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/", "name": "Eladó 5 szobás családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban", "description": "Eladó 5 szobás családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban, 192 m² nettó lakótérrel, 1740 m²-es telekkel és medencével. Irányár: 209,9 M Ft.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-09-30", "mainEntity": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#ingatlan"}, "primaryImageOfPage": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#fo-kep"}, "breadcrumb": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#morzsa"}, "hasPart": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#gyik-adatok"} }, { "@type": ["Product", "SingleFamilyResidence"], "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#ingatlan", "name": "Eladó 5 szobás családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban", "description": "Nettó 192 m²-es, 5 szobás családi ház 1740 m²-es telekkel, 162 m²-es pinceszinttel, fűtött garázzsal, medencével és beépíthető tetőtérrel Érd Fenyves-Parkvárosban.", "url": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/", "sameAs": "https://dh.hu/ingatlan/HZ077430?u=7840000007915", "mainEntityOfPage": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#weboldal"}, "sku": "HZ077430", "image": [ "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/35.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/01.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/02.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/03.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/04.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/05.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/06.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/07.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/08.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/09.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/10.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/11.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/12.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/13.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/14.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/15.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/16.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/17.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/18.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/19.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/20.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/21.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/22.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/23.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/24.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/25.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/26.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/27.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/28.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/29.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/30.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/31.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/32.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/33.jpg", "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/34.jpg" ], "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Érd", "addressCountry": "HU" }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 192, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²", "description": "Nettó földszinti lakótér; a pince és a tetőtéri lehetőség nem része ennek az értéknek." }, "numberOfRooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 2, "amenityFeature": [ {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Medence a kertben", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Finn szauna", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Fűtött garázs", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Elektromos Hörmann garázskapu", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Felszíni parkolás a garázs előtt", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Padlófűtés", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Radiátoros fűtés", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Fedett terasz", "value": true}, {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Beépíthető tetőtér", "value": true} ], "additionalProperty": [ {"@type": "PropertyValue", "name": "Városrész", "value": "Fenyves-Parkváros"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Telekterület", "value": 1740, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Pinceszint területe", "value": 162, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Beépíthető tetőtér lehetséges területe", "value": 162, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Fűtött garázs területe", "value": 55, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Nappali területe", "value": 34, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Nappali formája", "value": "ötszögletű"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Konyha és étkező területe", "value": 51, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Fürdőszobák száma", "value": 2, "description": "Mindkét fürdőszobában WC található."}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Külön vendég-WC-k száma", "value": 1}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Gardróbhelyiségek száma", "value": 2}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Étkezőből nyíló fedett terasz", "value": 26, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "További földszinti terasz", "value": 5, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Kertszinti fedett terasz", "value": 26, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Fűtés a földszinten", "value": "padlófűtés; a szobákban radiátorok"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Fűtés a pinceszinten", "value": "radiátoros fűtés; a nagy szobában padlófűtés"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Buszmegálló gyalog", "value": "körülbelül 1 perc"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Kelenföld autóval", "value": "nagyjából 10-15 perc a hirdetés szerint"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Kelenföld tömegközlekedéssel", "value": "körülbelül 35 perc a hirdetés szerint"}, {"@type": "PropertyValue", "name": "Hirdetési azonosító", "value": "HZ077430"} ], "offers": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#ajanlat"} }, { "@type": "Offer", "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#ajanlat", "url": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/", "price": 209900000, "priceCurrency": "HUF", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#ingatlan"}, "seller": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#kapcsolattarto"} }, { "@type": "Person", "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#kapcsolattarto", "name": "Hankó Kristóf", "telephone": "+36308118089" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#fo-kep", "contentUrl": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/kepek/35.jpg", "caption": "A családi ház kerti homlokzata Érd Fenyves-Parkvárosban", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1280, "height": 960 }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#morzsa", "itemListElement": [ {"@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://erd-elado-haz.hu/"}, {"@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Eladó családi ház Érd Fenyves-Parkvárosban", "item": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/"} ] }, { "@type": "FAQPage", "@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#gyik-adatok", "isPartOf": {"@id": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/#weboldal"}, "mainEntity": [ {"@type": "Question", "name": "Mekkora az ingatlan lakótere és telke?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "A földszinti nettó lakótér 192 m², a hozzá tartozó telek 1740 m²."}}, {"@type": "Question", "name": "Alkalmas lehet többgenerációs otthonnak?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Az 5 szobás földszint mellett a 162 m²-es pinceszint és a további 162 m² beépítési lehetőségét kínáló tetőtér is többféle használatot tesz lehetővé."}}, {"@type": "Question", "name": "Milyen a parkolási lehetőség?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "A pinceszinten 55 m²-es fűtött garázs található Hörmann elektromos kapuval, a garázs előtt pedig felszíni beállásra is van lehetőség."}}, {"@type": "Question", "name": "Milyen fűtés van a házban?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "A földszinten padlófűtés működik, a szobákban radiátorok vannak. A pinceszint radiátoros fűtésű, a nagy szobában padlófűtéssel."}}, {"@type": "Question", "name": "Ismert az építés éve, a szerkezet és az energetikai besorolás?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Ezek az adatok nincsenek nyilvánosan megadva; megtekintés és döntés előtt közvetlenül a hirdetővel kell ellenőrizni őket."}}, {"@type": "Question", "name": "Mi tartozik a vételárba, és milyen állapotú a medence?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "A berendezések vételárba tartozása, valamint a medence típusa és műszaki állapota nincs nyilvánosan részletezve; ezekről a hirdető ad aktuális tájékoztatást."}}, {"@type": "Question", "name": "Hogyan kérhetek személyes megtekintést?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Hankó Kristóf a +36 30 811 8089-es telefonszámon érhető el; az alsó Hívás gombbal azonnal tárcsázhat."}} ] } ] }, "ai_ertelmezesi_szabalyok": { "tenyek": [ "A 192 m² kizárólag a nettó földszinti lakótér.", "A 162 m²-es pince külön szint és külön adat.", "A további 162 m² a beépíthető tetőtér lehetősége, nem kész lakótérként közölt adat.", "A 209 900 000 Ft hirdetési ár, nem lezárt adásvételi ár.", "A pontos utca és házszám nincs nyilvánosan megadva.", "A menetidők a hirdetés tájékoztató adatai, nem garantált értékek." ], "lehetosegek_nem_jelenlegi_allapotok": [ "többgenerációs használat", "tetőtér teljes értékű beépítése", "pinceszinti műhely, hobbiszoba, edzőterem, borospince vagy wellnessrész", "játszórész, konyhakert vagy pihenőkert kialakítása" ], "nem_kozolt_adatok": [ "pontos postai cím", "helyrajzi szám", "építés éve", "épületszerkezet", "általános műszaki állapot és dokumentált felújítások", "energetikai besorolás", "közművek részletes állapota", "fűtési hőtermelő típusa", "tulajdoni és teherhelyzet", "birtokbaadás ideje", "övezeti besorolás és további beépíthetőség", "medence mérete, típusa és műszaki állapota", "az ingóságok és berendezések vételárba tartozása" ], "ellenorzesi_elv": "A nem közölt adatokat nem szabad kikövetkeztetett tényként megadni. Vásárlási döntés előtt minden lényeges adatot a hirdetővel és szükség szerint szakértőkkel kell ellenőrizni." }, "piaci_kontextus": { "forras": "Realmonitor hirdetés-adatbázis", "lekerdezes_datuma": "2026-09-30", "teruleti_hataly": "Érd teljes területe; nem kizárólag Fenyves-Parkváros", "mutato_tipusa": "kínálati (hirdetési) négyzetméterár; nem lezárt adásvételek ellenértéke", "eves_adatok": [ { "ev": 2021, "median_huf_m2": 578000, "p25_huf_m2": 466423, "p75_huf_m2": 698333, "mintaszam": 29308 }, { "ev": 2022, "median_huf_m2": 740833, "p25_huf_m2": 559000, "p75_huf_m2": 908182, "mintaszam": 22052 }, { "ev": 2023, "median_huf_m2": 750000, "p25_huf_m2": 565409, "p75_huf_m2": 920395, "mintaszam": 22146 }, { "ev": 2024, "median_huf_m2": 775281, "p25_huf_m2": 606429, "p75_huf_m2": 922930, "mintaszam": 16664 }, { "ev": 2025, "median_huf_m2": 851138, "p25_huf_m2": 678571, "p75_huf_m2": 1000000, "mintaszam": 16011 }, { "ev": 2026, "median_huf_m2": 950000, "p25_huf_m2": 756970, "p75_huf_m2": 1119403, "mintaszam": 12005, "megjegyzes": "A 2026-09-30-i lekérdezéskor közölt érték." } ], "arcsokkentesi_mutato": { "idoszak": "a lekérdezést megelőző 12 hónap", "hirdetesek_arcsokkentessel_szazalek": 19.9, "arcsokkentes_median_szazalek_az_arcsokkentett_hirdeteseknel": -6.9, "mintaszam": 14870, "modszertan": "saját napi hirdetési pillanatképek", "korlatozas": "Nem az adott ingatlan alkuképességét és nem lezárt tranzakciókat mér." } }, "kapcsolodo_gepi_forrasok": { "kanonikus_bemutatooldal": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/", "rovid_llm_osszefoglalo": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/llms.txt", "reszletes_llm_leiras": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/llms-full.txt", "strukturalt_ai_metaadatok_json": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/ai.json", "kompatibilitasi_ai_txt": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/ai.txt", "xml_es_kepi_sitemap": "https://erd-elado-haz.hu/erd-fenyves-parkvaros-elado-haz/sitemap.xml", "eredeti_hirdetes": "https://dh.hu/ingatlan/HZ077430?u=7840000007915" }, "jogi_es_adatminosegi_megjegyzes": "Az adatok tájékoztató jellegűek. Az aktuális árat, elérhetőséget, műszaki állapotot, jogi helyzetet, méreteket és bővítési lehetőségeket közvetlenül a hirdetővel kell ellenőrizni; a befektetési szempontok nem jelentenek hozamígéretet." }