# Eladó prémium családi ház Érd Fenyvesen

Kortalan elegancia - 2007-ben épült, kétszintes, 4 szobás önálló családi ház Érd Fenyves városrészében.

- Kanonikus oldal: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/
- Hirdetési azonosító: HZ078527
- Státusz: eladó
- Irányár: 520 000 000 Ft
- Kapcsolattartó: Borbély Eszter ingatlan-tanácsadó
- Telefon: +36 70 907 1646

## Területadatok

| Terület | Igazolt adat | Értelmezés |
|---|---:|---|
| Lakótér és házkapcsolatos garázs együtt | 412 m² | Két szinten megadott együttes terület; nem nettó lakóterület |
| Nettó lakóterület a garázs nélkül | Nincs megadva | Nem számítható ki pontosan a közzétett adatokból |
| Házkapcsolatos garázs | Több mint 70 m² | Pontos érték nincs megadva |
| Parkosított telek | 1928 m² | Külön telekterület |
| Fedett terasz | 21 m² | A 412 m²-en felül, külön megadva |
| Nyitott terasz | 50,26 m² | A 412 m²-en felül, külön megadva |
| Beépíthető tetőtér | 70 m² | Külön megadott, beépíthető terület |

## Helyiségek és alaprajz

- A hirdetés szerinti szobaszám: 4
- Amerikai konyhás nappali: 85 m²
- Az alaprajzon jelölve: nappali; konyha és étkező; három külön szoba; fürdőszoba; WC; előszoba; közlekedő; tároló; fedett terasz
- Alaprajz: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/kepek/09.jpg
- Az alaprajz tájékoztató jellegű; a helyiségek részletes méretei nincsenek megadva

## Épület és műszaki adatok

- Építés éve: 2007
- Belső szintek száma: 2
- Szerkezet: tégla
- Fényviszonyok: napfényes
- Fűtés: Panasonic hőszivattyú; kiegészítő fűtésként kandalló
- Napelemrendszer: 16 kW
- Külső hőszigetelés: 8 cm
- Elektromosautó-töltő: 11 kW
- Energetikai besorolás: nincs megadva
- Energetikai tanúsítvány: készítése folyamatban

## Kert és parkolás

- Parkosított kert, kültéri fűthető medencével
- Automata öntözőrendszer kútvízről
- Házkapcsolatos, több mint 70 m²-es garázs
- Különálló könnyűszerkezetes gépkocsitároló 2 autó részére
- Kamerarendszer és vízlágyító

## Lokáció és környék

- Hely: 2030 Érd, Fenyves városrész, Magyarország
- Pontos utca, házszám és földrajzi koordináta: nincs nyilvánosan megadva
- Buszmegálló: 100 m
- M7 autópálya: 1 km
- Fenyves Parkváros Köznevelési Centrum: 4 perc autóval vagy 20 perc tömegközlekedéssel
- Interspar: 5 perc autóval vagy 10 perc busszal

A távolságok és menetidők a hirdetés tájékoztató adatai; a pontos kiindulási pont és az aktuális útvonal a hirdetővel ellenőrzendő.

## Nem megadott, ellenőrzendő adatok

- nettó lakóterület a garázs nélkül
- pontos háló- és fürdőszobaszám
- tájolás és belmagasság
- energetikai besorolás, éves energiafogyasztás és rezsiköltség
- birtokbaadás időpontja
- telektulajdoni, teher- és egyéb jogi adatok

## Média és további leírások

- Elsődleges kép: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/kepek/06.jpg
- Galéria: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/#galeria
- Rövid LLM-leírás: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/llms.txt
- Teljes LLM-adatlap: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/llms-full.txt
- Strukturált JSON: https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/ingatlan-adatok.json

Az adatok tájékoztató jellegűek. Az aktuális árat, elérhetőséget, méreteket, tartozékokat és jogi állapotot a hirdetővel, illetve dokumentumok alapján kell ellenőrizni.