{
  "schema_version": "2.0",
  "language": "hu-HU",
  "content_type": "real_estate_listing",
  "last_modified": "2026-09-29",
  "canonical_url": "https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/",
  "title": "Eladó prémium családi ház Érd Fenyvesen | Kortalan elegancia",
  "listing": {
    "listing_id": "HZ078527",
    "status": "eladó",
    "property_type": "önálló családi ház",
    "market_category": "prémium",
    "asking_price": {
      "value": 520000000,
      "currency": "HUF",
      "price_type": "irányár"
    }
  },
  "property": {
    "year_built": 2007,
    "construction": "tégla",
    "internal_levels": 2,
    "number_of_rooms": 4,
    "bedroom_count": null,
    "bathroom_count": null,
    "areas": {
      "living_area_and_attached_garage_combined_m2": 412,
      "net_living_area_excluding_garage_m2": null,
      "attached_garage": {
        "source_value": "több mint 70 m²",
        "exact_area_m2": null
      },
      "plot_m2": 1928,
      "covered_terrace_m2": 21,
      "open_terrace_m2": 50.26,
      "convertible_attic_m2": 70,
      "area_interpretation": "A 412 m² a lakótér és a házkapcsolatos garázs együttes területe; nem nettó lakóterület. A teraszok és a beépíthető tetőtér külön adatok."
    },
    "known_spaces": {
      "open_plan_living_room_and_kitchen_m2": 85,
      "floor_plan_labels": [
        "nappali",
        "konyha és étkező",
        "három külön szoba",
        "fürdőszoba",
        "WC",
        "előszoba",
        "közlekedő",
        "tároló",
        "fedett terasz"
      ],
      "floor_plan_note": "A közzétett alaprajz tájékoztató jellegű."
    },
    "systems": {
      "heating": "Panasonic hőszivattyú",
      "supplementary_heating": "kandalló",
      "solar_system_kw": 16,
      "external_insulation_cm": 8,
      "ev_charger_kw": 11,
      "water_softener": true,
      "energy_rating": null,
      "energy_certificate": "készítése folyamatban",
      "annual_energy_consumption": null
    },
    "outdoor_and_parking": {
      "landscaped_garden": true,
      "heated_outdoor_pool": true,
      "automatic_irrigation_from_well": true,
      "camera_system": true,
      "separate_two_car_shelter": true
    }
  },
  "location": {
    "country": "Magyarország",
    "postal_code": "2030",
    "locality": "Érd",
    "district": "Fenyves",
    "street_address": null,
    "geo_coordinates": null,
    "source_distances": {
      "bus_stop_m": 100,
      "m7_motorway_km": 1,
      "fenyves_parkvaros_education_centre": {
        "by_car_minutes": 4,
        "by_public_transport_minutes": 20
      },
      "interspar": {
        "by_car_minutes": 5,
        "by_bus_minutes": 10
      }
    },
    "distance_note": "A távolságok és menetidők a hirdetés tájékoztató adatai."
  },
  "media": {
    "property_photo_count": 31,
    "floor_plan_count": 1,
    "primary_image": "https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/kepek/06.jpg",
    "facade_image": "https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/kepek/01.jpg",
    "pool_image": "https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/kepek/08.jpg",
    "floor_plan": "https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/kepek/09.jpg",
    "gallery": "https://erd-elado-haz.hu/erd-kortalan-elegancia/#galeria"
  },
  "contact": {
    "name": "Borbély Eszter",
    "role": "ingatlan-tanácsadó",
    "telephone_display": "+36 70 907 1646",
    "telephone_e164": "+36709071646"
  },
  "not_provided": [
    "pontos utca és házszám",
    "földrajzi koordináták",
    "nettó lakóterület a garázs nélkül",
    "pontos hálószobaszám",
    "pontos fürdőszobaszám",
    "tájolás",
    "belmagasság",
    "energetikai besorolás és éves energiafogyasztás",
    "birtokbaadás időpontja",
    "telektulajdoni és teheradatok"
  ],
  "source_guidance": {
    "area": "A 412 m²-es adatot ne nevezze nettó lakóterületnek és ne használja floorSize értékként.",
    "availability": "Az ár és az eladó státusz aktuális megerősítéséhez a kanonikus oldalt vagy a hirdetőt használja.",
    "unknown_values": "A null értékű vagy a not_provided listában szereplő adatokat ne következtesse ki.",
    "disclaimer": "Az adatok tájékoztató jellegűek; nem minősülnek értékbecslésnek vagy kötelező érvényű ajánlatnak."
  }
}