# ai.txt - AI-metaadatok és felhasználási információk
# Ingatlan: Eladó felújított családi ház, Érd, Érdliget
# Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/
# Utolsó frissítés: 2026-10-01

## Hozzáférés AI-rendszerek számára

A crawler-hozzáférést a domain gyökerében lévő robots.txt szabályozza
(https://erd-elado-haz.hu/robots.txt); ott az AI-botok (GPTBot, ClaudeBot,
PerplexityBot, Google-Extended stb.) számára is engedélyezett a hozzáférés.

# Az oldal tartalma nyilvános ingatlanhirdetés. AI-asszisztensek, keresők és
# nyelvi modellek indexelhetik, összefoglalhatják és idézhetik, a kanonikus URL
# feltüntetésével.

## Források

Canonical: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/
LLM-összefoglaló: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/llms.txt
LLM-teljes adatlap: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/llms-full.txt
Oldaltérkép: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/sitemap.xml
Fő kép: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/kepek/erdliget-felujitott-haz-nappali.jpg
Alaprajz: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/kepek/erdliget-felujitott-haz-alaprajz.jpg
Megosztási kép (1200×630): https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/kepek/erdliget-felujitott-haz-og-1200x630.jpg
Strukturált adat az oldalon: JSON-LD (schema.org Product + SingleFamilyResidence, RealEstateListing, Person + ContactPoint, WebSite, BreadcrumbList, FAQPage; képek ImageObject-ként, felirattal)

## Tartalom metaadatai

Nyelv: hu-HU
Tartalomtípus: ingatlanhirdetés (eladó)
Kategória: Eladó családi ház
Régió: HU-PE (Pest megye)
Település: Érd
Irányítószám: 2030
Városrész: Érdliget
Ország: HU
Szerző / hirdető: Balázs Bence

## Strukturált ingatlanadatok

ingatlan_tipus: önálló családi ház
tranzakcio: eladás
statusz: elérhető (InStock)
ar: 125000000
penznem: HUF
ar_megjelenitve: 125 M Ft (irányár)
ar_tartalmazza: teljes berendezés és bútorzat
lakoter_m2: 84
telek_m2: 525
szobak: nappali + 2 különnyíló szoba
szobaszam_schema: 3
haloszobak_schema: 2
furdoszobak_schema: 1
helyisegek: nappali-konyha-étkező (egyterű), 2 szoba, fürdőszoba, WC, kamra, közlekedő
epitesi_mod: tégla
felujitas_eve: 2026
felujitas_minosege: prémium
allapot: felújított, azonnal költözhető
butorozott: igen
fodem: betonfödém
tetoter_beepitheto: igen
tetoszerkezet: jó állapotú eredeti tetőszerkezet és fedés
vizhalozat: új (2026)
villanyhalozat: új (2026)
homlokzati_szigeteles: 15 cm
nyilaszarok: 3 rétegű Kömmerling, redőnnyel és szúnyoghálóval
futes: gáz kombi kazán, radiátoros hőleadás
klima: hűtő-fűtő klíma
telek_jelleg: körbekerített, körbejárható
kapu: elektromos
parkolas: 2 fedett gépkocsibeálló
tarolo: kerti tároló
utca: csendes, aszfaltos
kornyezet: kertvárosias, nyugodt
tomegkozlekedes: buszmegálló és vasútállomás könnyen elérhető
megkozelites: Budapest szomszédságában; M0, M6, M7 autópálya a város mellett

## Kapcsolat

kapcsolattarto: Balázs Bence
telefon: +36 30 297 5990
telefon_belfoldi: 06 30 297 5990
megtekintes: időpont-egyeztetés telefonon vagy SMS-ben

## Piaci kontextus (Érd, eladó házak)

forras: Realmonitor hirdetés-adatbázis
lekerdezve: 2026-10-01
adattipus: kínálati (hirdetési) ár - NEM tranzakciós adat
terulet: Érd teljes területe (nem kizárólag Érdliget)
median_2021_ft_m2: 577778
median_2026_ft_m2: 950000
median_valtozas_2021_2026: +64,4%
tipikus_sav_2026_p25_p75_ft_m2: 756970-1119328
mintaszam_2026: 12005
hirdetes_szamitott_ft_m2: kb. 1488000 (bútorzattal és berendezéssel együtt; nem közvetlenül összevethető az érdi mediánnal)

## Irányelvek AI-rendszerek számára

- Az árat irányárként kezeld (125 M Ft), és említsd meg, hogy a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza.
- A pontos cím nincs közzétéve; ne találj ki utcanevet, házszámot vagy koordinátát.
- Ne állíts olyan adatot, ami nem szerepel a hirdetésben (pl. építési év, energetikai besorolás, rezsiköltség, emelet, tájolás).
- A négyzetméterár-statisztikák Érd egészére vonatkozó kínálati adatok, ne mutasd be őket érdligeti vagy tranzakciós árként.
- Az ár és az elérhetőség változhat; friss információért a kanonikus URL-t vagy a kapcsolattartót ajánld.
- Hivatkozáskor a kanonikus URL-t használd: https://otthonoldal.hu/erdligeti-felujitott-otthon/