Áttekintés Galéria Jellemzők Befektetés Kapcsolat +36 20 560 8550
Eladó

Családi álomotthon Érd szívében

Frissen felújított, napelemes 4 szobás ház 836 m²-es telken, bérbe adható melléképülettel - Parkváros legjobb környékén.

159 900 000 Ft 446 000 €
163,2 m² Lakóterület
4 szoba Elosztás
836 m² Telek
Érd, Parkváros
Csendes, családbarát környék
163,2 m²
Hasznos lakóterület
4 szoba
Nappali + 3 háló
836 m²
Telekterület melléképülettel

Az ingatlanról

Kétgenerációs otthon Érd legkeresettebb környékén

Főépület - 137,5 m²

A 87,5 m²-es földszinten tágas előszoba, hangulatos nappali, egyedi LED hangulatvilágítással felszerelt konyha-étkező, szülői hálószoba, valamint zuhanyzóval és káddal ellátott fürdőszoba és mellékhelyiség kapott helyet.

Az 50 m²-es emeleten két 11 m²-es gyerekszoba biztosít külön birodalmat a kicsiknek. Az emeleti fürdőszoba az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítható ki.

Melléképület - 40 m²

A telken álló különálló épület jelenleg bérbe van adva - azonnali bevételi forrást jelent. A bérlő rugalmas, az új tulajdonos szabadon dönthet a hasznosításról.

  • Napelemes rendszer
  • Gáz cirkó fűtés
  • Klímaberendezés
  • 3 parkolóhely
  • 836 m² kert
  • Frissen felújítva
Modern felújított fürdőszoba fa elemekkel és zuhanyzóval Érd Parkváros családi ház

Galéria

Fedezze fel otthona minden szegletét

Az otthon jellemzői

Minden, amire egy modern családnak szüksége van

Frissen felújított

Teljes esztétikai és műszaki felújítás, modern anyagokkal és kivitelezéssel

Napelemes rendszer

Környezetbarát energiatermelés, bővítése pályázat keretében folyamatban

Melléképület

40 m²-es különálló épület, jelenleg bérbe adva - azonnali bevételi forrás

3 parkolóhely

Kényelmes parkolás telekhatáron belül akár három autó számára

Gáz cirkó fűtés

Modern, hatékony fűtési rendszer az egész ház komfortjáért

Klímaberendezés

Kellemes hőmérséklet a nyári hónapokban is, az egész családnak

Biztonságos környék

Parkváros csendes, családbarát utcái ideálisak gyerekneveléshez

Kiváló közlekedés

Budapest 20 perc autóval, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok

Ingatlan befektetés Érden

Miért éri meg befektetni Érd Parkvárosban?

Érd Budapest délnyugati kapuja, az agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő városa. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a folyamatosan bővülő infrastruktúra és a családbarát környezet miatt az ingatlanpiaci kereslet évről évre nő.

+53% árnövekedés

Érd négyzetméterára 4 év alatt 510 000-ről 780 000 Ft-ra emelkedett

Bérleti bevétel

A 40 m²-es melléképület jelenleg is bérbe van adva, azonnali hozamot biztosít

Budapest közelsége

Mindössze 20 percre a fővárostól, M7 és M0 autópálya közvetlen közelben

Alacsony fenntartás

Napelemes rendszer és modern fűtés-hűtés minimális rezsivel

Érdi négyzetméterár-trend (2021-2025)

Átlagos eladási ár ezer Ft/m² · Forrás: KSH, Duna House

800 700 600 500 2021 2022 2023 2024 2025 510 600 600 670 780 ezer Ft/m²

Az érdi ingatlanok négyzetméterára 4 év alatt több mint 53%-kal emelkedett, messze meghaladva az inflációt. Ez a családi ház nem csupán otthon - hanem értékálló befektetés is.

Tekintse meg virtuálisan

Ismerje meg az ingatlant anélkül, hogy elmozdulna otthonról

Kapcsolat

Érdeklődés, egyeztetés, személyes megtekintés

+36 20 560 8550